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任意売却 8 Sep 2011 | 10:44 pm
任意売却は住宅ローンなどの融資を受けている人と、銀行等の金融機関との合意の上で、融資の返済が困難になった不動産を売却させることです。 住宅ローンの返済と抵当権について 住宅などの不動産を購入する際、ほとんどの方が住宅ローン等の金融機関より融資を受けます。 その融資の担保として、購入した不動産に抵当権を設け、もしこの不動産を売る場合、抵当権を解除しなければなりません。 その解除には、融資金の残額を全...
任意売却 8 Sep 2011 | 06:44 pm
任意売却は住宅ローンなどの融資を受けている人と、銀行等の金融機関との合意の上で、融資の返済が困難になった不動産を売却させることです。 住宅ローンの返済と抵当権について 住宅などの不動産を購入する際、ほとんどの方が住宅ローン等の金融機関より融資を受けます。 その融資の担保として、購入した不動産に抵当権を設け、もしこの不動産を売る場合、抵当権を解除しなければなりません。 その解除には、融資金の残額を全...
フラット35について 24 Jun 2011 | 10:40 pm
住み替え時のローンでお悩みの皆様 住宅ローンの利用に便利な長期固定金地の住宅ローン商品【フラット35】がございます。 フラット35とは 住宅金融支援機構の証券化支援事業の愛称および、それをもとに民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローン商品です。 －特徴－ 金利が長期固定です。 返済期間が20年から35年まであります。 保証料が不要です。 繰上げ返済手数料も不要です。
自己破産について 24 Jun 2011 | 10:21 pm
自己破産を正しく知り、 破産する前に任意売却などで対策を行いましょう。 自己破産とは 債務者が多額の借金を抱えて経済的に破綻してしまい、自分の所有している資産では債権者に対して完全に弁済することが不可能となった場合に、債務者自ら破産の申し立てをする事です。全債権者に必要最低限の生活用品の除いた全ての財産を換価して、その債権額に応じ公平に弁済する事を目的とする法的手続きを行います。 債務者自らが申し...
不動産売却にかかる費用 24 Jun 2011 | 09:38 pm
不動産の売却には、様々な費用が発生します。 事前に知っておけば、後からの突然の出費に困る事はありません。 そもそも、どうして売却するのに費用がかかるのか？ 不動産を売買すると言うことは、法務局への登記が必要となります。その為に様々な税金が不動産売買にはかかってきます。 不動産売却にかかる費用 登記費用 表示変更や抵当権抹消登記にかかる費用です。 登録免許税と言い、【固定資産税評価額×2％】が税額と...
物件を高く売るコツ 24 Jun 2011 | 08:45 pm
物件を高く売るコツマンションや一戸建ては、売り手のちょっとした心がけで印象が変わります｡ 購入希望者の見学時に良い印象をもってもらえれば、高く売ることができます｡ちょっとした工夫でできる、「高く売るコツ」をご紹介します。 客観的な｢商品価値｣を… 見学に来られた方に「明るい･広い・きれい」という印象をもってもらえるように工夫します。 特に玄関ホールは室内の第一印象として影響が大きいので注意します｡...
自己破産について 24 Jun 2011 | 06:21 pm
自己破産を正しく知り、 破産する前に任意売却などで対策を行いましょう。 自己破産とは 債務者が多額の借金を抱えて経済的に破綻してしまい、自分の所有している資産では債権者に対して完全に弁済することが不可能となった場合に、債務者自ら破産の申し立てをする事です。全債権者に必要最低限の生活用品の除いた全ての財産を換価して、その債権額に応じ公平に弁済する事を目的とする法的手続きを行います。 債務者自らが申し...
物件を高く売るコツ 24 Jun 2011 | 04:45 pm
物件を高く売るコツマンションや一戸建ては、売り手のちょっとした心がけで印象が変わります｡ 購入希望者の見学時に良い印象をもってもらえれば、高く売ることができます｡ちょっとした工夫でできる、「高く売るコツ」をご紹介します。 客観的な｢商品価値｣を… 見学に来られた方に「明るい･広い・きれい」という印象をもってもらえるように工夫します。 特に玄関ホールは室内の第一印象として影響が大きいので注意します｡...
