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新築マンションが売れている理由 22 Aug 2013 | 10:00 am
セミナー用資料作成の準備。今売れている理由を記事にまとめた。 先週12日、不動産経済研究所は7月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。それによれば、供給戸数は前年同月比で31.6％増の5,306戸。売れ行きを示す成約率は81.6％と好不調ラインの70％を大きく上回る結果となった。発売戸数が大幅に増えたにもかかわらず、これだけの数字（売れ行き）を弾いたとなると、市場はもはや絶好調の域に入った...
分譲マンションにおける「即日完売」という表現 21 Aug 2013 | 12:23 pm
分譲マンションは、そのプロジェクトが好評だったかどうかを、（即日完売の略で）「ソッカン」という言い方であらわす。細かく言えば、ソッカンは安かった証しだとするデベロッパーもあるが、在庫を嫌う事業モデルであるため、たいていのデベにおいて「ソッカン」は販売目標となる。 分譲マンションの販売方法は、登録制と先着制がある。登録制はモデルルームの公開期間を十分設けた上で、買いたい人が買いたい住戸にその意思を...
新築マンション、2013年下半期の注目物件 19 Aug 2013 | 12:28 pm
家の時間で発表した「2013年下半期の注目物件」ここでもご紹介します。 ■(仮称)新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区 レジデンシャルタワー 新宿戸山公園に近接する大規模再開発の第一弾プロジェクトがいよいよ始まります。最初の街区（A-2）は総戸数361戸、26階建ての免震構造タワーマンション。所在地は東京都新宿区大久保3丁目。交通アクセスはJR山手線「高田馬場」駅徒歩9分、東京メト...
フラット35、頭金なしでも借入可能に!? 19 Aug 2013 | 11:34 am
与党は、来年4月に予定している消費増税後の住宅市場の冷え込みを回避するため、フラット35の借入額（物件価格の9割）を引き上げる検討に入った、と各サイトが報じている。頭金なしで買える施策は、とくに若年層の購入後押しになりやすく、業界からの強い要望があったという。 国土交通省住宅局長の井上俊之氏は、日本不動産ジャーナリスト会議の研修会の場で「今回の消費増税では、冷え込みを決して繰り返さない」と断言し...
リキクロック（RIKI CLOCK）を自分で修理してみた 16 Aug 2013 | 04:58 pm
背面に収まっていたムーブメント（左上） まず枠と文字盤を固定しているネジ（右上）をはずす ムーブメントを取った状態 掛時計のヒット(?)商品「リキクロック（RIKI CLOCK）」をセルフリペア（自分で修理）した。正規ルートで修理をオーダーするよりも早く安く上がったので記録しておく。部品の発注から分解、組立てを一連の作業に困難なことはほとんどなかったが、少しだけコツのような工程があった。 ...
復興の現状と課題～住宅再建などの加速・生業の再生～ 6 Aug 2013 | 01:32 pm
先週（8月2日）、日本不動産ジャーナリスト会議の研修会に参加。講師に復興庁中島正弘事務次官をお招きし、「復興の現状と最近の取組（住宅再建等の加速・生業の再生）」というテーマで講演していただいた。 まず避難者であるが、発災3日目の時点で約47万人。それが現在（2013年6月6日）は、避難所に118人、住宅等に282,791人、あわせて298,033人である。仮設住宅（岩手県・宮城県・福島県・茨城県...
「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」は最高額マンションなるか！？ 5 Aug 2013 | 11:00 am
「ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵」は、地上14階地下2階、総戸数73戸（うち販売戸数22戸）のマンションである。2015年3月に竣工の予定。三菱地所レジデンスのマンションシリーズ最高級ブランド「ザ・パークハウス グラン」第3弾となる。立地は内堀通り沿い。イギリス大使館のやや北に位置している。南東に千鳥ケ淵を臨む。首都高都心環状線が現地の南側を通過する。設計は三菱地所設計、施工は竹中工務店である。 ...
「ザ・パークハウス湯島龍岡町」物件概要と詳細（一部） 1 Aug 2013 | 01:46 pm
＜物件概要＞ 物件名：ザ・パークハウス湯島龍岡町 所在地：東京都文京区湯島4丁目 交通アクセス：東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩8分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩9分 総戸数：56戸 専有面積：45.64m2～117.16m2 敷地面積：1,602.14m2 構造：鉄筋コンクリート造 地上7階地下1階 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建物竣工：2014年11月予定...
「パークマンション赤坂氷川坂」物件概要と詳細（一部） 27 Jul 2013 | 12:05 pm
＜物件概要＞ 物件名：パークマンション赤坂氷川坂 所在地：東京都港区赤坂6丁目 交通アクセス：東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩6分、同南北線など「溜池山王」「六本木一丁目」駅から徒歩6分 総戸数：36戸 専有面積：75.98m2～194.34m2 敷地面積：1,195.33m2 構造：鉄筋コンクリート造 地上13階地下1階 用途地域：第2種住居地域 建物竣工：2014年9月予...
「ブランズ碑文谷」物件概要と詳細（一部） 26 Jul 2013 | 08:11 am
＜物件概要＞ 物件名：ブランズ碑文谷 所在地：東京都目黒区碑文谷2丁目 交通アクセス：東急東横線「学芸大学」駅から徒歩11分 総戸数：47戸(非分譲住戸10戸含む) 専有面積：62.25m2～83.24m2 敷地面積：2,554.65m2 構造：鉄筋コンクリート造 地上3階 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建物竣工：2014年2月予定 お引渡し：2014年3月予定 販売ス...
