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不動産鑑定会社 東京カンテイ 京急空港・逗子・大師線の平均坪単価を発表 8 Aug 2013 | 06:45 am
2013年7月9日、不動産鑑定会社東京カンテイは東京都品川～神奈川県逗子を結ぶ京急空港・逗子・大師線の平均坪単価を発表した。 平均坪単価は156万円で前年比9万円の下落 東京カンテイのデータベースに登録された家族向けの首都圏中古マンションの売り希望価格をもとに算出。今回の調査結果では、全体的な下落と築年数の大幅上昇が目立つ。一方で、新逗子、葉山の高額物件の平均坪単価が上昇。別荘ニーズで築年数の浅い...
東急リバブル、東急リバブル不動産鑑定士による価格動向調査を実施 24 May 2013 | 06:42 am
東急リバブル株式会社は、東急沿線の住宅地および中古マンションの価格動向を半期ごとにまとめた『東急沿線』定点観測データについて、第4回調査を実施し、その結果を発表した。【調査結果（住宅地）】●価格動向住宅地価格は、平均で前期比＋0.6%（前回＋0.5%）、前年比＋1.1%（前回△0.4%）という結果になった。前期から上昇している地価は、今期では上昇幅が拡大しており、前年比でも上昇に転じたことから、回...
不動産鑑定士【曇りのち一時雨】 23 May 2013 | 05:12 am
業務の基本は土地・建物の値段を評価すること。公共事業減、報酬規定の撤廃など、いいニュースは少ないが、資格取得者がそれほど多くないためか、案外不況のあおりは少ない。しかし、今後は土地余りが予想されるため、営業力が成否をわけるカギとなるだろう。
不動産鑑定士による公示地価 横浜市栄区の下落率、市内最大 ／不動産鑑定評価JP 2 Apr 2013 | 05:01 am
国土交通省が３月22日に発表した今年１月１日現在の公示地価をもとに、横浜市が同市分の取りまとめを公表した。栄区では住宅地、商業地、工業地ともに前年より下落。下落率は市内18区の中で最大だったが、下落幅は前年より縮小した。 公示地価は１９７０年から行われているもの。地域の標準的な画地を選定し、不動産鑑定士が鑑定評価、その結果を土地鑑定委員会が審査して１月１日時点での価格を決定している。公示価格は一般...
不動産鑑定のプロが見る福岡の未来~第一鑑定リサーチ 吉田稔 代表|不動産鑑定評価JP 19 Mar 2013 | 06:34 am
活況が指摘される不動産市況。30年以上不動産鑑定を手掛ける（株）第一鑑定リサーチ代表取締役・吉田稔氏に地価から見る福岡の現状と今後の展望を伺った。 ――福岡地区の不動産取引の現況はいかがでしょう。 吉田 都市部では路線価を上回る取引が活発に行われています。投資先としては、おそらく東京の次に大阪・名古屋ではなく「福岡」でしょう。 ――天神地区は元気がなくなったとも言われていましたが。 吉田 天神１丁...
不動産価格上昇に問題はなくバブル原罪論は誤り|不動産鑑定評価JP 16 Mar 2013 | 11:55 am
日本人は「土地神話」という言葉を忘れかけていたかもしれない。1980年代後半には年に60％超の値上がりを記録した東京の地価は、1991年をピークに下落し、それから20年以上、私たちは「地価上昇」を体験することのない経済環境を過ごしてきた。 そんな状況が変わりつつある。アベノミクスへの期待感から市場に流れ始めた投資マネーは土地、マンション価格を押し上げている。この現象は、地価の上昇と比例しながら日本...
国土交通省『平成24年9月分「不動産価格指数」』公表|不動産鑑定評価JP 9 Feb 2013 | 05:38 am
国土交通省は、2月6日、平成24年9月分「不動産価格指数（住宅）」を公表した。不動産価格指数（住宅）は、年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化したもの。●全国の住宅総合指数は、2008年度平均を100として、9月は94.1（対前年同月比-3.1%）となった。更地・建物付土地は92.7（対前年同月比-3.3%）、マンションは10...
不動産鑑定士の評価額以上で落札 公舎跡地など 不況で売却進まず 福井 7 Feb 2013 | 07:40 pm
警察官や県立高校の校長用の公舎跡地など県有地の売却がスムーズに進まない。三月中に入札予定の土地も含め計六件あるが、中には二〇〇五年から売れない土地も。売却の背景には、経費削減のため、公舎を建て替えずに跡地を売ろうという考えがある。県財産・事務管理課では「県有財産を活用するため、買い手を見つけたい」と願っている。砂利敷きの更地に、赤い字で「売地（うりち）」と書いた看板が立つ。県が三月十一日に一般競争...
相鉄不動産販売が窓口リニューアル 沿線での営業強化|不動産鑑定評価JP 7 Feb 2013 | 07:33 pm
２０１９年４月に予定される東急東横線と相鉄線の相互直通運転を見据え、相鉄沿線の不動産をめぐり不動産仲介会社が取得に向けた動きを加速している。高齢者が売却した一戸建て住宅をリフォームして若い世代に移り住んでもらう取り組みも始まった。 都心へのアクセス向上で人口増が見込まれる相鉄沿線では、多くの不動産仲介会社が進出し、仲介手数料を無料にしたり、店舗を拡充したりして、営業活動を活発化している。 相鉄グル...
不動産鑑定に基づき集団移転で被災宅地買い取り 宮城・女川町が契約手続き開始 6 Feb 2013 | 08:38 pm
女川町は３０日、東日本大震災で自宅が被災し防災集団移転促進事業で移転する住民を対象に、被災宅地の買い取り契約会を始めた。行政区ごとに日時を定め、町民野球場事務所で２月５日まで受け付ける。 対象は町中心部の集団移転事業で買い取りを希望した被災者のうち、昨年１１月１日時点で相続が済んでいる単独の土地所有者４５０人。会場には午前中から、次々と住民が訪れた。 町は被災宅地の買い取り価格を不動産鑑定に基づき...
