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富商賣屋月付30萬租豪宅 26 Aug 2013 | 08:43 pm
省下高房貸「元大栢悅」喊出月租45萬 【張菱育╱台北報導】甫實價揭露全國第4貴的豪宅「元大栢悅」，已有屋主開出每月40~45萬元的高價出租，但實價登錄目前租屋最高成交行情是「帝寶」每月33萬元，顯示月租30多萬元來租屋，對有些人來說還負擔的起，最近就有公司老闆要賣掉自己原本的華廈，改租更高級的豪宅，認為現在「以租代買」負擔比較輕鬆。 日前一位廣告業老闆賣掉台北市大安區的華廈豪宅，改租在大安森林...
消費者看房價不介意屋齡 26 Aug 2013 | 07:37 pm
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者指出，從網路搜尋來看，雙北市房市仍以總價千萬元為熱門帶，且屋齡都「不年輕」，甚至超越地區的平均屋齡，顯示消費者在意總價，不介意屋老。 據永慶房仲網統計，今年7月的台北市網路住宅物件點閱熱門價格帶，落在新台幣1000萬元到1999萬元間，占比36.5%；新北市以600萬元到999萬元最受青睞，占比29.9%。 永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏表示，雙北市網路住宅...
斥鉅資整修倫敦精品街迎貴客 25 Aug 2013 | 07:55 pm
（中央社記者黃貞貞倫敦專電）位在倫敦市中心的龐德街精品店雲集，為提升國際競爭力，吸引中國大陸、俄羅斯及中東等地區多金貴客上門消費，業者將斥資2000萬英鎊進行整修，並提供客製化服務。 龐德街（Bond Street）主要分為兩段，舊龐德街以高級珠寶店居多，新龐德街上則有許多精品名店及佳士德等拍賣商，包括路易威登（Louis Vuitton）、Burberry、卡地亞（Cartier）、蒂芙尼（T...
台北購屋比東京貴千萬 25 Aug 2013 | 02:29 pm
日本3房不到2千萬「都想移民了」 【劉曉霞╱台北報導】台北人辛苦程度可能超越過去被視為全球生活最辛苦的東京人！台北買房大不易，甚至超過東京，比較薪水、購屋成本後，可發現台北人為當有殼族，付出心力也超過東京人。難怪有民眾會大嘆，寧可到東京住。 以實坪25~30坪的2~3房住宅為例，從日本房仲網站可發現，日本屋齡5年內、位在東京都23區內，步行到地鐵站不到5分鐘，室內實際坪數26坪的房屋，開價不到...
豪宅管制令綁不住豪宅買氣 25 Aug 2013 | 07:29 am
【聯合報╱記者陳信升／台北報導】 中央銀行祭出「豪宅管制令」屆滿周年，房產業者統計，去年第4季至今年第2季，台北市、新北市、台中與高雄等四大都會區豪宅合計成交金額不減反增，從87.7億元增至142.9億元，成長超過6成，豪宅買氣仍旺，「打豪宅」效果似不如預期。 豪宅管制令是指銀行對於雙北市住宅買賣價金高於8000萬元，其他區域高於5000萬元者，其貸款成數不得超過6成；當時房地產業界預期，銀行...
房仲：賣屋課稅依實際獲利申報 24 Aug 2013 | 07:45 pm
（中央社記者韋樞台北電）賣屋者申報所得時，遭國稅局依實際交易盈虧課稅。房仲表示，房屋買賣本應依實際交易報稅，但卻可以扣除相關費用，並拆算土地和房屋價值再申報。 報載實價登錄上路後，「實價課稅」也跟著同步，現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得，常會被國稅局打回票，要求改用實際獲利所得申報。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋買賣本應依實際交易所得來申報，特別是近年「實價登錄」上路...
奢侈稅檢討撿便宜網路看屋熱 24 Aug 2013 | 03:25 pm
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 奢侈稅滿兩年重新檢討，讓房市再現不安氛圍，不過，房仲業統計顯示，近來大台北民眾上網看屋熱度不減反增，北市網路待售物件點閱率近期增加4成，新北市增幅更達7成。 好房網總編吳光中分析，奢侈稅目前檢討方向，對買方有利，許多購屋人認為「多屋族」可能拋售房子、現階段有利議價，紛上網看屋，因此讓網路待售物件點閱率大幅增加。 奢侈稅於6月實施滿2年後，財政部進行成效檢討...
陽台新競界立體庭院匠心獨具 23 Aug 2013 | 04:53 pm
高規競美 豪宅猶如富豪的城堡 其建築精工鉅細靡遺 從兼具休憩機能與美化外觀的大尺度陽台 乃至「骨子裡」抗震防災的建築結構 在在競艷、追求高規格 採訪╱潘姿羽 攝影╱黃競鋒 【突破創新】 為了彰顯大器風範，豪宅不僅在外觀、公設精雕細琢，居家的陽台也成為一大亮點。豪宅陽台得具備使用機能、設計感，更要兼顧隱私。因此，愈來愈多豪宅案的陽台配有空中花園、降板泳池、還有觀景休憩空間，在在令人驚艷。 採...
帝寶有新住戶11月揭成交價 23 Aug 2013 | 04:47 pm
【劉曉霞╱台北報導】北市指標豪宅「宏盛帝寶」終於有新成交！是去年實價登錄以來，可望揭露的首戶交易，該戶位於7樓，賣家是台北馥敦飯店老闆陳文榮，買家是旅美華僑、英屬維京群島商灣春國際股份有限公司老闆蔡和順，最快11月會實價揭露成交價。該筆交易在本周一完成過戶，建物面積約146.41坪，車位共4個，有設定抵押金額額1.4億元。 揭露不過3個月 大師房屋董事長陳建慶說，「依法1個月內必須登錄實價登錄...
捷運共構宅標售房仲看好 23 Aug 2013 | 04:39 pm
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者指出，台北市捷運局將標售的南京東路共構宅「藏富」，以及「信義18號」，標售底價低於實價登錄、有景觀，總價也在市場接受範圍，脫標機會大。 永慶房產集團指出，台北市捷運工程局標售南京東路五段捷運共構宅「藏富」，7建物全部集中在14樓，前棟面南京東路五段，可看見台北101，但路面交通所產生的噪音較大，底價約每坪新台幣94萬元，後棟可遠眺松山機場、美麗華摩天輪、陽明山，...
